Ein BIM-Modell ist ein 3D-Modell, das aus Objekten mit definierten Informationen und gegenseitigen Beziehungen besteht, die das Gebäude beschreiben. Oberflächenmodelle (z. B. SketchUp), Entitätsmodelle (z. B. 3D AutoCAD), geometrische Modelle (z. B. Autodesk VIZ) und 3D-Modelle, die nicht für die bau- und architektonische Planung bestimmt sind (z. B. SolidWorks, Inventor), gehören nicht zu BIM-Modellen.

Building Information Modeling (BIM) ist ein System zur digitalen Darstellung der physischen und funktionalen Eigenschaften eines Bauwerks. BIM umfasst die Erstellung und Verwaltung eines digitalen Modells, um Planung, Bau und Instandhaltung eines Bauwerks während seines gesamten Lebenszyklus zu unterstützen.